Gebäudereinigung Münchberger Straße 25

Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 1Referat für Bildung und Sport München Deutschland, BayernVeröffentlicht: 11. Juni 2026

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt München schreibt die Gebäudereinigung für zwei städtische Kindertagesstätten in München aus:

Haus für Kinder U3/Kinderkrippe, Münchberger Straße 25, 81549 MünchenKindertagesstätte, Tirschenreuther Straße 11, 81549 München

Gefordert werden regelmäßige Unterhaltsreinigung (werktäglich, 234 Tage pro Jahr), Glasreinigung (1- bis 3-mal jährlich, je nach Objekt) sowie auf Anforderung Grundreinigung und Regieleistungen. Optional: Auffüllen von Sanitärartikeln. Die Vertragslaufzeit beträgt 48 Monate (voraussichtlich 01.08.2026 bis 31.07.2030) mit 6-monatiger Probezeit.

Bieter müssen strenge Umwelt- und Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen (EU-Ecolabel für Reinigungsmittel und Textilien, PCR-Anteil ≥80 % bei Kunststoff-Müllbeuteln, 100 % Recyclingpapier bei Papier-Müllbeuteln, REACH-Konformität, Zero-Waste-Mülltrennung). Die Wertung erfolgt nach Preis (55 %), Verweildauer Objekt A (27 %) und Verweildauer Objekt B (18 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Veröffentlichung11. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 11. Juni – 30. Juni 2026

Anmeldung Objektbegehung17. Juni 2026

Objektbegehungca. 23. Juni 2026

Angebotsfrist10. Juli 2026

Bindefristca. 10. Juli – 8. Sep. 2026

Angebotsöffnungca. 11. Juli 2026

Zuschlagca. 15. Juli 2026

Vertragsbeginn1. Aug. 2026

Probezeitca. 1. Aug. 2026 – 31. Jan. 2027

Vertragslaufzeit1. Aug. 2026 – 31. Juli 2030

Vertragsende31. Juli 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis55%
Wertungssumme des Angebotes (brutto), ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen. Bewertung über relative Formel: niedrigster Preis erhält maximale Punktzahl.
Verweildauer UHR im Objekt A27%
Durchschnittliche Einsatzzeit (Verweildauer) pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt A. Höhere Verweildauer = höhere Punktzahl. Gemessen anhand der vom Bieter angegebenen Flächenleistung (m²/h) und Stundenverrechnungssatz.
Verweildauer UHR im Objekt B18%
Durchschnittliche Einsatzzeit (Verweildauer) pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt B. Höhere Verweildauer = höhere Punktzahl. Gemessen anhand der vom Bieter angegebenen Flächenleistung (m²/h) und Stundenverrechnungssatz.

Preis: Punkte = (niedrigster Preis / Angebotspreis) × max. Punktzahl (100). Verweildauer UHR: Punkte = (Verweildauer des Angebots / höchste Verweildauer aller Angebote) × max. Punktzahl (100). Die erreichten Punkte pro Kriterium werden mit der entsprechenden Gewichtung multipliziert. Das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig dokumentiert. Die KO-Ausschlusskriterien (Reinigungsmittel, Reinigungstextilien, Müllbeutel etc.) sind Eignungs-/Mindestanforderungen und keine Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungszeiten und organisatorische Rahmenbedingungen

Reinigungszeiten: Nach Dienstende, 17:00–22:00 UhrVertragslaufzeit: 48 Monate (voraussichtlich 01.08.2026 – 31.07.2030)Probezeit: 6 MonateKündigungsfrist: 4 Monate zum MonatsendeUnterhaltsreinigung: 234 Tage pro Jahr (Hauptflächen), 49 Tage pro Jahr (Lagerräume), 12 Tage pro Jahr (Abstellräume)Küchenböden werden vom Auftragnehmer gereinigt, alle anderen Bereiche vom städtischen Personal in EigenregieKeine Grundreinigung und keine vorgezogene Unterhaltsreinigung im Standard (auf Anforderung möglich)

Art und Umfang der Reinigungsleistungen

Unterhaltsreinigung (werktäglich, nach 2-stufigem Wischverfahren)Glasreinigung (1- bis 3-mal jährlich, je nach Objekt und Verglasungstyp)Grundreinigung (auf Anforderung, nicht im Regelleistungsumfang)Regiestunden für Unterhalts-, Bau- und Glasreinigung – werktags und an Sonn-/Feiertagen (zur Abdeckung von Mehraufwand)Optional: Auffüllen von Sanitärartikeln (Toilettenpapier, Handtücher, Seife) – Beschaffung der Artikel durch den Auftraggeber

Umwelt- und Nachhaltigkeitsanforderungen (bindend)

Reinigungsmittel: EU-Ecolabel oder gleichwertig; alternativ ausgefüllter Anbieterfragebogen des Umweltbundesamtes; REACH-KonformitätReinigungstextilien: EU-Ecolabel oder gleichwertigMüllbeutel Kunststoff: mindestens 80 Gew.-% Post-Consumer-Recycled (z. B. Blauer Engel DE-UZ 30a)Müllbeutel Papier: 100 % Recyclingpapier (z. B. Blauer Engel DE-ZU 14a, DIN EN 13432, DIN EN 13593)Verbotene Stoffe: APEO, EDTA, chlororganische/-abspaltende Verbindungen, Thioharnstoff, kationische Tenside, Phenol/Derivate, Diethanolamin, Methyl-/Ethylglykol, 2-Pyrrolidon, N-Methylpyrrolidon, FCKW, p-Dichlorbenzol, synthetische Moschus-Verbindungen, CMR-StoffeMülltrennung: Papier, Restmüll, Bio, Leichtverpackung gemäß Zero-Waste-KonzeptArbeitsschutz: Keine Überschreitung von AGW-/MAK-Werten, keine Einstufung als 'sehr giftig' oder 'giftig' gemäß CLP

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Berufsausübung

Eintragung im Verzeichnis zulassungsfreier HandwerkeVorlage einer Handwerkskarte für das Handwerk Gebäudereinigung (oder vergleichbarer EU-Nachweis)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz ≥ 300.000 € netto in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung

Mindestdeckungssummen je Schadensfall:

Personenschäden: 3.000.000 €Sachschäden: 2.000.000 €Allmählichkeitsschäden: 1.500.000 €Abwasser-/Umweltschäden: 1.000.000 €Bearbeitungsschäden: 1.000.000 €Verlust von Schlüsseln/Schließmedien: 50.000 € (nur wenn ausgehändigt)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Mindestens 3 Referenzen über Unterhaltsreinigung (≥ 20.000 € netto/Jahr) und/oder Glasreinigung (≥ 600 € netto/Jahr)Referenzen maximal 3 Jahre alt (Stichtag: Ende Angebotsfrist)Kumulation mehrerer Referenzen zur Erfüllung einer Mindestanforderung nicht zulässig

Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWB in den letzten 5 JahrenKeine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 GWB in den letzten 3 Jahren (sonst Erläuterungen beifügen)Bei Aufträgen ≥ 100.000 € brutto: zwingende Wettbewerbsregister-Abfrage vor Zuschlag

Bindende Vorgaben (Eignungsvoraussetzungen aus der Leistungsbeschreibung)

Einhaltung der umweltbezogenen Anforderungen (EU-Ecolabel, REACH, PCR-Anteil Müllbeutel, Zero-Waste)Einhaltung Tariftreue (Rahmmentarifvertrag, Mindestlohnvertrag, Lohntarifvertrag Gebäudereinigung)Erweitertes Führungszeugnis auf Verlangen des Auftraggebers (mind. 14 Tage vor Arbeitsantritt)Masernschutz-Nachweis gem. § 20 Abs. 9 IfSG (in Kindertageseinrichtungen)Zustimmungspflicht für Unterauftragnehmer (mind. 14 Tage Prüfzeit durch Auftraggeber)

Eignungsleihe und Bietergemeinschaften

Eignungsleihe zulässig (auch Konzernunternehmen) mit Verpflichtungserklärung des leihenden UnternehmensBei Eignungsleihe muss das leihende Unternehmen im Auftragsfall Leistungen erbringen oder Ressourcen bereitstellenBietergemeinschaften benennen einen bevollmächtigten Vertreter; gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre vor Angebotsfristende; bei Rahmenvereinbarungen mindestens 1 Jahr Laufzeit, davon 1 Jahr abgeschlossenVolumen: UHR ≥ 20.000 € netto/Jahr oder Glasreinigung ≥ 600 € netto/Jahr

Unterhaltsreinigung (jährlicher Auftragswert ≥ 20.000 € netto) ODER Glasreinigung (jährlicher Auftragswert ≥ 600 € netto)

Endkunde mit Postanschrift und E-Mail, Auftragsobjekt und Leistungsort, Leistungsart, Zeitraum, jährlicher Auftragswert; Kumulation mehrerer Referenzen für eine Mindestanforderung NICHT zulässig

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 34%11+ · 45%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Weiss Dienstleistungen GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2CRA Dienstleistungen W. Greiner GmbH & Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Femec Dienstleistungen GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Dr. Rettler Service GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Optimal Gebäudeservice GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt

Angebotsschreiben und Kalkulation

Eignungsnachweise

Referenzen

Produkt- und Umweltnachweise

Unterauftragnehmer und Bietergemeinschaft

Besichtigung und Sonstiges

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 1

Ort

Referat für Bildung und Sport München Deutschland, Bayern

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

11. Juni 2026

Angebotsfrist

10. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

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Bayern

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