Gebäudereinigung Sportpark Freiham

Regelmäßige Reinigung aller Raumgruppen im Objekt nach vorgegebenen Häufigkeiten und Zeitfenstern:

• Sportpark + Schwimmhalle: Reinigung 23:00–05:00 Uhr, ca. 186 Tage/Jahr – inkl. Abstellräume, Büros/Garderoben, Verkehrsflächen, Gastraum, Mehrzweckräume, Sanitärbereich, Sporträume (Judo/Kondition/Tanz), Treppen/Aufzüge, Müllräume, Beckenumrandung inkl. Desinfektion (Schwimmhalle).
• Bezirkssportanlage: Reinigung 05:00–09:00 Uhr, ca. 299 Tage/Jahr – inkl. Büros, Hauswirtschafts-/Lagerräume, Sanitärbereich.
• Außenbereich (Patio + 17 Abfallbehälter): Mo + Do, 09:00–15:00 Uhr, ca. 104 Tage/Jahr – kehren, Mülleinsammeln, Wege 1x/Woche reinigen.
• Bestückung Sanitäranlagen: Toilettenpapier, Seifen- und Handtuchspender (Sanitärartikel werden vom Auftraggeber beschafft, Bestückung durch Auftragnehmer).

Zusatzreinigungen auf Abruf bei Veranstaltungen:

• Nachts an Werktagen (23:00–05:00 Uhr): Turnhallenbereiche A + B (jeweils EG + 1. OG inkl. ausfahrbarer Tribüne), Schwimmhalle, Multifunktionsbereich (EG + 1. OG), Vereins- und Gaststättenbereich – ca. 114 Tage/Jahr.
• Sonn- und Feiertage (mit Zuschlägen): Gleiche Bereiche wie oben – ca. 65 Tage/Jahr.
• Bezirkssportanlage sonntags: 05:00–08:00 Uhr.
• Ferienbelegung: 7 Tage/Woche, Vorlaufzeit 3 Tage.

Folgende Leistungen werden bei Bedarf separat beauftragt:

• Überholreinigung Sporträume: 3.500 m², 11x jährlich.
• Bodenhülsen Sporträume: 210 Stück aussaugen, 4x jährlich.
• Tiefgarage: 8.704 m², 1x jährlich.
• Betriebsanlagen: 2.074 m² + 236 m² Doppelboden, je 1x jährlich.
• Chemische Nassgrundreinigung (Hallenböden): 1x jährlich in Abstimmung vor Ort, Zeitfenster 05:00–22:00 Uhr (in Pfingst-/Sommerferien).
• Glasreinigung (Fenster, Glasdach, Innenverglasung, Lüftungsgitter): 1x jährlich auf Anforderung, Zeitfenster 05:00–22:00 Uhr.

Im Rahmen des regelmäßigen Leistungsumfangs:

• Einfach- und isolierverglaste Fenster (raumseitig): 19 m², 11x jährlich.
• Simse: 96 m², 11x jährlich.
• Spiegel: 92 m², 11x jährlich.
• Stock- und Rahmenreinigung: zusammen mit der Glasreinigung.
• Zeitfenster Glasreinigung: 05:00–22:00 Uhr, teilweise 1x monatlich (ohne August).

Im LV sind Regiestunden für nicht vorher planbare Zusatzleistungen vorgesehen:

• Unterhaltsreinigung werktags: 450 Std.
• Unterhaltsreinigung werktags nachts: 70 Std.
• Baureinigung werktags: 400 Std.
• Glasreinigung werktags: 100 Std.
• Unterhaltsreinigung Sonn-/Feiertage: 150 Std.
• Baureinigung Sonn-/Feiertage: 50 Std.
• Glasreinigung Sonn-/Feiertage: 20 Std.

• Schwimmhalle: Beckenumrandung inkl. Desinfektion; Desinfektionsmittel wird gestellt, Drucksprüher ist zu stellen.
• Doppelböden: nicht zu feucht reinigen.
• Kein säurehaltiger Sanitärreiniger (säurebeständige Fugenmasse fehlt).
• Wasserlose Urinale: Sonderreinigung erforderlich.
• Keine Auf-/Abstuhlarbeiten, keine Mensabereich-Reinigung, keine Mehrfachnutzung von Räumen.
• Tarifliche Zuschläge: Nachtarbeit (22:00–05:00 Uhr, +30 %), Sonntagsarbeit (+80 %), hohe Feiertage (1. Mai, 25./26.12., Neujahr) mit bis zu +200 %.
• Umweltanforderungen: EU-Ecolabel oder gleichwertig für Reinigungsmittel und Textilien, PCR-Material mind. 80 % bei Kunststoff-Müllbeuteln, Recyclingpapier bei Papier-Müllbeuteln.

• Eintragung im Verzeichnis zulassungsfreier Handwerke.
• Erteilung einer Handwerkskarte für das Handwerk Gebäudereinigung (oder vergleichbarer Nachweis aus einem EU-Mitgliedstaat).

• Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: jeweils mindestens 600.000 € netto.
• Nachweis durch Eigenerklärung; auf Anforderung Bilanz/Jahresabschluss.

• 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren über Gebäudereinigung mit folgenden Mindest-Auftragswerten pro Jahr:
• Unterhaltsreinigung: ≥ 130.000 € netto/Jahr
• Glasreinigung: ≥ 2.000 € netto/Jahr
• Chemische Nassgrundreinigung: ≥ 4.000 € netto/Jahr
• Jede Referenz muss Leistungsart, Auftraggeber (mit Anschrift und E-Mail), Auftragsobjekt und Leistungsort benennen.
• Addition mehrerer Referenzen zur Erfüllung einer Mindestanforderung ist nicht zulässig.
• Eignungsleihe ist möglich; das verleihende Unternehmen muss die Leistung dann auch erbringen.

Nachweis einer bestehenden Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:

• Personenschäden: 3.000.000 €
• Sachschäden: 2.000.000 €
• Allmählichkeitsschäden: 1.500.000 €
• Abwasser-/Umweltschäden: 1.000.000 €
• Bearbeitungsschäden: 1.000.000 €
• Verlust von Schlüsseln/Schließmedien: 50.000 € (nur falls ausgehändigt)

• Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWB (letzte 5 Jahre ab rechtskräftiger Verurteilung).
• Keine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 GWB (letzte 3 Jahre).
• Kein Russland-Bezug gem. Verordnung (EU) 2022/576 (Aufträge nach dem 09.04.2022 nicht an Personen/Unternehmen mit Russland-Bezug).
• Einhaltung MiLoG, AEntG und Tarifverträge für Gebäudereinigung (Rahmortarifvertrag, Lohntarifvertrag).
• Masernschutznachweis gem. § 20 Abs. 9 IfSG (für eingesetztes Personal).
• Gewerbezentralregister-Auszug (auf Anforderung, innerhalb 3 Werktagen).
• Wettbewerbsregister-Auskunft (zwingend ab Auftragswert ≥ 100.000 € brutto).

• Die Teilnahme an der Objektbesichtigung ist zwingend – ohne Teilnahmebescheinigung erfolgt ein Ausschluss aus dem Verfahren.
• Anmeldung bis spätestens 09.06.2026.
• Die Besichtigung findet frühestens am 4. Arbeitstag nach dem Anmeldeschluss statt.

• Benennung einer deutschsprachigen Ansprechperson und einer kurzfristig erreichbaren Aufsichtsperson (für die Reinigungskräfte).
• Benennung einer E-Mail-Adresse für Mängelmeldungen.
• Diskriminierungsfreies Verhalten und Erscheinungsbild des eingesetzten Personals.
• Für eingesetzte Mitarbeiter ist das erweiterte Führungszeugnis mind. 14 Tage vor Arbeitsantritt vorzulegen, sofern in objektspezifischen Regelungen gefordert (für dieses Objekt laut Leistungsbeschreibung nicht gefordert).
• Nachweise zu Sozialversicherung, Unfallverhütung, Arbeitsschutz können während der Vertragslaufzeit angefordert werden.