Neubau GemS Neunkirchen - Gebäudereinigung

Landkreis Neunkirchen | Vergabekammer des Saarlandes66538, SaarlandVeröffentlicht: 06. Mai 2026

Angebotsfrist: 11. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier ausgeschrieben?

Der Landkreis Neunkirchen sucht ein Reinigungsunternehmen für den Neubau der Gemeinschaftsschule Stadtmitte in Neunkirchen. Die Reinigung umfasst zwei Lose:

Los 1 – Unterhaltsreinigung: Regelmäßige Reinigung von 174 Räumen (ca. 8.085 m² Grundfläche, jährlich ca. 906.414 m² Reinigungsfläche) mit unterschiedlichen Intervallen je Raumnutzung.Los 2 – Glas- und Rahmenreinigung: Reinigung von ca. 3.747 m² Glasfläche (innen und außen, inkl. Rahmen) zweimal pro Jahr.

Wichtig zu wissen:

Lose können einzeln oder gemeinsam angeboten werden.Eine Objektbesichtigung (18.–22.05.2026) ist Pflicht – ohne Besichtigung wird das Angebot ausgeschlossen.Angebote müssen ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Saarlandes (Bietercockpit) eingereicht werden.Vertragsbeginn: 01.08.2026, Erstlaufzeit 24 Monate mit Verlängerungsoption.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 11. Juni 2026

Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL

Tariflöhne gültig ab1. Jan. 2026

Veröffentlichungca. 7. Mai 2026

Objektbesichtigung18. Mai – 22. Mai 2026

Angebotsfrist11. Juni 2026

Bindefrist17. Juli 2026

Vertragsbeginn1. Aug. 2026

Vertragsende31. Juli 2028

Verlängerung 1ca. 1. Aug. 2028 – 31. Juli 2029

Verlängerung 2ca. 1. Aug. 2029 – 31. Juli 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 55%Qualität 45%

Preis55%
Bewertung des Auftragswerts; niedrigster Auftragswert erhält 100 Preispunkte, andere Angebote erhalten Punkte basierend auf prozentualer Abweichung.
Produktivstunden45%
Bewertung der angebotenen Produktivstunden; höchste Produktivstunden erhalten 100 Punkte, andere Angebote erhalten Punkte basierend auf prozentualer Abweichung.

Gesamtpunkte = 55 % x PPreis + 45 % x PStunden

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig im Dokument enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergreifende Rahmenbedingungen

Einsatz und Organisation:

Zentrale Ansprechperson sowie Objektleitungen sind zu bestellen.Aufsichtspersonen müssen Deutsch fließend in Wort und Schrift beherrschen.Personal muss zuverlässig, fachkundig und leistungsfähig sein; der Auftraggeber kann Führungszeugnisse verlangen.Revier- bzw. Arbeitseinsatzpläne pro Objekt mit Mitarbeiternennung sind vorzulegen.Arbeitsscheine/Leistungsnachweise (Objekt, Leistungsart, Mitarbeiter, Stunden, Datum, Unterschrift) sind der Rechnung beizufügen.

Umwelt und Nachhaltigkeit:

Ausschließlich umweltschonende, zertifizierte Reinigungsmittel (EU-Ecolabel, Blauer Engel oder vergleichbar) verwenden.Anbieterfragebogen zur Umweltverträglichkeit der Mittel ist vor erstmaligem Einsatz vorzulegen.

Qualität und Dokumentation:

Der Reinigungserfolg ist Hauptleistungspflicht; die vorgegebenen Obergrenzen der Reinigungsleistung (m²/h) dürfen nicht überschritten werden (Ausschlusskriterium).Elektronisches Zeiterfassungssystem ist auf eigene Kosten zu betreiben; monatliche Meldung der Produktivstunden.Objektordner in jedem Objekt hinterlegen (Aushangpflichtige Unterlagen, Schulungsnachweise, Revierpläne, Geräteinformationen, UVV).Schulungsnachweise jährlich; auf Anforderung innerhalb von 3 Werktagen vorzulegen.

Reinigungszeiten:

Schulgebäude: Unterhaltsreinigung täglich ab 16:00 Uhr.Sporthallen: täglich ab 05:00 Uhr.Glas-/Rahmenreinigung in Schulen/Turnhallen: in den Oster- und Herbstferien.

Keimtrennung:

Vier-Farb-System (A–D) für Obenarbeiten, Reinigungstextilien und -flotten.

Personal- und Tariftreue

Tarifliche Entlohnung nach geltendem Tarifvertrag für das Gebäudereinigerhandwerk (Grundlage: Tariflöhne ab 01.01.2026).Schriftliche Arbeitsverträge mit allen Mitarbeitern.Nachweis der Sozialversicherungsbeiträge.Ausländische Arbeitnehmer nur mit gültigen Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen (entfällt für EU-Bürger).Kalkulatorischer Stundenverrechnungssatz: bei Aufschlag unter 70 % auf den produktiven Stundenlohn ist auf Anforderung der Nachweis über die Einhaltung aller Lohnuntergrenzen und Sozialversicherungsbeiträge vorzulegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen).Nachweis, dass kein Insolvenzverfahren oder Liquidation vorliegt.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Technische und berufliche Eignung

Ausreichende Anzahl Beschäftigter für die Leistungsausführung.Benennung der für die Leitung vorgesehenen Personen.Auf Verlangen: Jahresdurchschnitt der Beschäftigten der letzten drei Jahre.Eintragung im Berufsregister (soweit pflichtmäßig).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen.Keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren.Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB).Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird vom Auftraggeber nach Zuschlag angefordert.

Haftpflichtversicherung

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Personen- und Sachschäden: 5.000.000 €Vermögensschäden: 2.500.000 €Allmählichkeits-/Abwasserschäden: 2.500.000 €Tätigkeitsschäden: 2.500.000 €Schlüsselverlustrisiko: 50.000 €

Der Nachweis ist vor Vertragsbeginn vorzulegen; Verlängerungsbestätigung jährlich bis 31.01.

Weitere Anforderungen

Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des Saarland-Tariftreue- und Mindestlohngesetzes (STFLG) im Gebäudereinigerhandwerk.Eigenerklärung zu Art. 5k der VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen).Anbieterfragebogen zur Umweltverträglichkeit der eingesetzten Reinigungs- und Pflegemittel.Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124_LD) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Erklärung Haftpflichtversicherung.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht näher spezifiziert

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Ansprechpartner)

vergleichbare Gebäudereinigungsleistungen; Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle bei Zuschlag in enger Wahl vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 11%4–10 · 23%11+ · 66%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Piepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co.KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Dussmann Service Deutschland GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Labitzke GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Wackler Service Group GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5RSN Gebäudereinigung und Dienste GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Elektronische Angebotsabgabe

Preisblätter und Kalkulation

Eignungsnachweise und Erklärungen

Objektbesichtigung

Sonstige Anforderungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

16.07.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 16.07.2026
06.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landkreis Neunkirchen | Vergabekammer des Saarlandes

Anschrift

66564 Ottweiler

Ort

Neunkirchen 66538

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

06. Mai 2026

Angebotsfrist

11. Juni 2026

Auftraggeber-Website

www.landkreis-neunkirchen.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

Neunkirchen 66538

Saarland

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