Reinigungsdienstleistung an der Rosenschule Stuttgart

Landeshauptstadt Stuttgart, Haupt- und Personalamt, Abt. Allgemeiner Service, Zentraler Einkauf | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium KarlsruheStuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 11. Mai 2026

Angebotsfrist: 15. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt Stuttgart schreibt die Gebäudeinnenreinigung der Rosenschule (Markgröninger Str. 38, 70435 Stuttgart) für die Zeit vom 01.11.2026 bis 31.10.2028 aus, mit zwei optionalen Verlängerungen um je ein weiteres Jahr (bis längstens 31.10.2030).

Was zu leisten ist:

Unterhaltsreinigung (laufende Reinigung) aller Schul-, Verwaltungs-, Sanitär-, Sport- und SchwimmbadbereicheJahresarbeiten wie Pflegefilmsanierung, Intensivreinigung, Grundreinigungen (u. a. Sporthallen, Schulküchen, Lehrschwimmbad, Teppiche, Holzböden)Sonderreinigungen nach Veranstaltungen (Wochenende/Spätschicht) auf Abruf gegen Stundenverrechnungssatz

Frist und Weg:

Angebote müssen bis spätestens 15.06.2026 um 12:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal https://lhs-vpbw.vmstart.de eingehen.Eine persönliche Objektbesichtigung beim Schulhausmeister (Hr. Morgenstern, Tel. 0172 73 98 077) ist Pflicht und muss mit Anlage 2 nachgewiesen werden.Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (Wertung: 50 % Preis, 50 % produktiver Arbeitseinsatz).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Juni 2026

Termin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV

Veröffentlichung11. Mai 2026

Angebotsfrist15. Juni 2026

Angebotsöffnung15. Juni 2026

Angebotsgültigkeit15. Juni – 13. Sep. 2026

Vertragsbeginn1. Nov. 2026

Vertragslaufzeit1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2028

Revier- und Arbeitspläne1. Dez. 2026

Sommerferien 202729. Juli – 11. Sep. 2027

Kündigungsrecht Auftragnehmer1. Nov. 2027

Verlängerungsanzeige 1ca. 30. Apr. 2028

Verlängerung 1ca. 1. Nov. 2028 – 31. Okt. 2029

Verlängerungsanzeige 2ca. 30. Apr. 2029

Verlängerung 2ca. 1. Nov. 2029 – 31. Okt. 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 50%Qualität 50%

Preis – Angebotssumme pro Jahr50%
Niedrigster Preis aller wertbaren Angebote = Höchstpunktzahl, linearer Abzug bis 50% Abweichung, danach 0 Punkte
Produktiver Arbeitseinsatz in Stunden pro Jahr50%
Median der Stunden aller wertbaren Angebote = Höchstpunktzahl; linearer Abzug bis 25% Abweichung nach unten und oben; danach 0 Punkte

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind vollständig in den Unterlagen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsobjekt und Flächen

Standort: Rosenschule, Markgröninger Str. 38, 70435 Stuttgart (Auftraggeber: Landeshauptstadt Stuttgart, Schulverwaltungsamt).

Gebäudeteile (alle Innenreinigung):

Grundschule Hauptbau inkl. Mensa: ca. 4.450 m²Gymnastikhalle: ca. 292 m²Sporthalle (TVH), Turnhalle, Lehrschwimmbad, Hort-/SBBZ-BetreuungInkl. aller Klassen-, Fach-, Werkräume, Bücherei, Sanitärbereiche, Verwaltung, Flure, Treppen, Aufzüge, Haustechnik- und Lagerräume

Personenbezogene Pflichtangaben: jährlicher Stundeneinsatz für Objektleitung und Vorarbeiter.

Unterhaltsreinigung (laufende Reinigung)

Laufende Reinigung aller Räume nach dem Leistungsverzeichnis (Anlage 1, Tabellenblatt LV Unterhaltsreinigung)Verschiedene Reinigungsturnusse je nach Raumart: z. B. wöchentlich 1× bis 5× (W1–W5) sowie monatliche (M1–M2) und jährliche Intervalle (J1–J4)Inkl. Beseitigung von außergewöhnlichen Verschmutzungen geringeren UmfangsKalkulationsgrundlage: 1.901 produktive Reinigungstage pro JahrReinigungszeiten: Schulgebäude 17:00–21:00 Uhr (außerhalb Unterricht/Belegung); Gymnastikhalle 22:00–01:00 Uhr (Mo–Fr); Sonn-/Feiertage nur mit Genehmigung der GewerbeaufsichtEinsatz von Nachtarbeit: Zuschläge sind in den Verrechnungssätzen einzukalkulieren; Nichtbeachtung führt zum Ausschluss

Jahresarbeiten und turnusmäßige Sonderleistungen

Pflegefilmsanierung (PFS) Hartbeläge: 2× jährlich – 1. Durchgang Faschingsferien bis 01.05., 2. Durchgang Sommerferien (inkl. Aus-/Einräumen Inventar und jährlicher Inventarreinigung).

Grundreinigung (GR) trockene PFS Intensiv für TVH, Sporthallen, Betreuungsbereiche, SBBZ: 1× jährlich.

Grundreinigung Bodenflächen (1/5 der Flächen in Klassen-/Fach-/Aufenthalts-/Essensbereichen, Büros, Fluren, Turnhallen, Gymnastikräumen): nur auf gesonderte Beauftragung durch das Schulverwaltungsamt.

Grundreinigung Schulküchen (Böden + gründliche Innen-/Außenreinigung Inventar): 3× jährlich (Faschings-/Osterferien, Sommerferien, Herbst-/Weihnachtsferien).

Grundreinigung Lehrschwimmbad (Boden-/Wandflächen, Rohwasserspeicher, Desinfektion Barfußflächen und Badebecken, Inventar): 1× jährlich in den Sommerferien.

Grundreinigung Teppichböden (Shampoonieren, Sprühextraktion, Fleckenentfernung): 1× jährlich.

Intensivreinigung für Böden ohne PFS/GR, 1.–2. Durchgang wie PFS, inkl. Aus-/Einräumen und 1× jährlicher Inventarreinigung; Intensivreinigung Sanitärbereiche 2× jährlich in den Ferien.

Einpflege Holzböden (ca. 188,75 m²): 4× jährlich – 3× ohne Ausräumen (Faschings-, Pfingst-, Herbstferien), 1× mit Aus-/Einräumen (Sommerferien) plus 1× jährliche Inventarreinigung.

Sonderreinigungen auf Abruf

Sonderreinigungen (z. B. nach Veranstaltungen, Vandalismus, besonderen Verschmutzungen) ausschließlich nach vorheriger Auftragserteilung durch das SchulverwaltungsamtVergütung nach festgelegten Stundenverrechnungssätzen (Mo–Sa 05:00–22:00 Uhr, Mo–Sa 22:00–05:00 Uhr, Sonn-/Feiertage)Inklusive Wegezeiten, Vorarbeiterstunden und NachtarbeitszuschlägeWochenend-/Sonderreinigungen Sporthalle (Sa bis 22:00 Uhr, Sa 22:00–24:00 Uhr, So/Feiertage) sowie Reinigungen bei Sportübungsbetrieb in den Ferien (Mo–Fr): kein Anspruch auf Beauftragung, Abrechnung nach ErfahrungswertenProbereinigungen können vor Zuschlag auf Kosten des Bieters verlangt werden

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit (Ausschlussgründe)

Eigenerklärungen zu folgenden Ausschlussgründen müssen abgegeben werden – das Fehlen oder eine positive Erklärung führt in der Regel zum Ausschluss vom Verfahren:

§ 123 Abs. 1 GWB: keine rechtskräftige Verurteilung wegen einschlägiger Straftaten (kriminelle/terroristische Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel)§ 123 Abs. 4 GWB: keine Steuerschulden / Abgabenschulden / Sozialversicherungsbeiträge§ 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB: keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen§ 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB: keine Insolvenz / Liquidation§ 124 Abs. 1 Nr. 3 GWB: keine schweren Verfehlungen (Integrität)§ 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB: keine wettbewerbswidrigen Vereinbarungen (Kartellabsprachen)§ 124 Abs. 1 Nr. 7 GWB: keine mangelhafte Auftragsausführung in der Vergangenheit§ 124 Abs. 1 Nr. 8 GWB: keine Täuschung im Vergabeverfahren§ 124 Abs. 1 Nr. 9 GWB: keine unzulässige Einflussnahme auf Vergabeverfahren§ 124 Abs. 2 GWB: keine Verstöße gegen AEntG, AufenthG, MiLog, Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz

Zusätzlich: Eigenerklärung zu EU-Sanktionen (keine Beauftragung russischer Personen/Unternehmen > 10 % Auftragswert).

Bei Ausschlussgründen sind Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 Abs. 1 GWB nachzuweisen.

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Nachweis über Eintragung im Handels- oder Berufsregister (nicht älter als 12 Monate)Bei Kleinunternehmen reicht eine Gewerbebestätigung (nicht älter als 12 Monate)Für Innenreinigung zwingend: Nachweis über Eintragung in das Gewerbeverzeichnis der Handwerkskammer (entfällt nur bei Losen für Außenreinigung und/oder Winterdienst)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer bestehenden Betriebshaftpflichtversicherung – alternativ verbindliche Zusage, diese bei Auftragserteilung abzuschließen – mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Personen- und Sachschäden: 2.500.000 €Tätigkeits- und Allmählichkeitsschäden: 500.000 €Schlüsselverlustschäden: 100.000 €

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens eine vergleichbare Referenz aus den letzten 3 Jahren über Innenreinigung (Unterhaltsreinigung) an Schulen und/oder TurnhallenPflichtangaben je Referenz: Objektbezeichnung, Auftragswert, Leistungszeitraum, Name des Auftraggebers (privat/öffentlich), Ansprechpartner und TelefonnummerOptional: Präqualifizierung in der amtlichen PQ-Datenbank (Eintragungsnummer + Zugangscode) ersetzt die meisten Einzelnachweise – Eigenerklärungen sind dennoch vollständig abzugeben

Hinweise zur Angebotswertung

Zuschlagskriterium: QualitätWertung nach dem Leistungsverzeichnis: 50 % Preis, 50 % produktiver Arbeitseinsatz 2026Werkstätten für behinderte Menschen erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungsnote, sofern das Angebot wirtschaftlich gleichwertig ist (Nachweis der Werkstatt-Eigenschaft erforderlich)Nebenangebote sind nicht zugelassenKeine Nachunternehmer zugelassen (Nutzung von NU muss vorab abgestimmt werden)

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 JahreVolumen: nicht vorgegeben

Mindestens eine vergleichbare Referenz über Innenreinigung (Unterhaltsreinigung) an Schulen und/oder Turnhallen

Pflichtangaben pro Referenz: Objektbezeichnung, Auftragswert, Leistungszeitraum, Name des Auftraggebers (privat oder öffentlich), Ansprechpartner beim Auftraggeber, Telefonnummer des Ansprechpartners. Alternativ kann eine Präqualifizierung in der amtlichen PQ-Datenbank genutzt werden, sofern die geforderten Angaben dort hinterlegt sind.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 5%4–10 · 20%11+ · 75%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Serval Gebäudemanagement und Industrietechnik GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Apleona Infra Services GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3amt multiservices GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4aktiv plus Dienstleistung GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Di Frisco GmbH + Co.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Angebotsformulare und Preisblätter

Objektbesichtigung

Eignungsnachweise und persönliche Zuverlässigkeit

Verpflichtungserklärungen und Sozialstandards

Bietergemeinschaft und Nachunternehmer

Sicherheits-/Compliance-Angaben

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

14.10.2026Vergabebekanntmachung
11.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Landeshauptstadt Stuttgart, Haupt- und Personalamt, Abt. Allgemeiner Service, Zentraler Einkauf | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe

Anschrift

70173 Stuttgart

Ort

70435 Stuttgart

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

11. Mai 2026

Angebotsfrist

15. Juni 2026

Auftraggeber-Website

www.stuttgart.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

70435 Stuttgart

Baden-Württemberg

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