UHR Gymnasium Riedberg

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium DarmstadtFrankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 05. Mai 2026

Angebotsfrist: 09. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurze Beschreibung:

Die Stadt Frankfurt am Main (Amt für Bau und Immobilien) schreibt die Reinigung des Gymnasiums Riedberg (Friedrich-Dessauer-Straße 2, 60438 Frankfurt am Main) für den Zeitraum 01.10.2026 bis 30.09.2027 (mit Verlängerungsoption) als offenes Verfahren aus.

Was zu leisten ist:

Regelmäßige Unterhaltsreinigung der Schulräume (insgesamt ca. 16.177 m²)Jährliche Grundreinigung (ca. 64.464 m²)Bereitstellung von Reinigungsfachkräften (ca. 6.250 Stunden)Reinigung des Schulhofs (ca. 13.073 m²)Sonderreinigungen auf Abruf (2.000 Stunden Kontingent)

Was Bieter mitbringen müssen:

Nachweis von 3 vergleichbaren Schulreferenzen (je mind. 5.500 m², max. 2 Jahre alt)Betriebshaftpflicht- und Umwelthaftpflichtversicherung mit hohen DeckungssummenNiederlassung im Rhein-Main-Gebiet (Umkreis ca. 40 km um Frankfurt) oder Darstellung der LeistungserbringungVerpflichtung zu Tariftreue und Mindestlohn (HVTG Hessen)Eigenerklärung RUS-Sanktionen Art. 5k

Zuschlag: Das wirtschaftlichste Angebot erhält den Zuschlag (Preis, 100 %). Nebenangebote sind nicht zugelassen. Angebote müssen bis 09.06.2026, 12:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal der Stadt Frankfurt eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. Juni 2026

Termin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI

Veröffentlichung5. Mai 2026

Angebotsfrist9. Juni 2026

Angebotsöffnung9. Juni 2026

Bindefrist9. Juni – 12. Aug. 2026

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 30. Sep. 2027

Vorläufiger Reinigungsplanca. 6. Okt. 2026

Vorläufiger Revierplanca. 6. Okt. 2026

Dosierplanca. 6. Okt. 2026

Endgültiger Reinigungsplanca. 29. Okt. 2026

Endgültiger Revierplanca. 29. Okt. 2026

Kündigungsfrist Verlängerung 1ca. 31. März 2027

Mängelbeseitigung Vertragsendeca. 16. Sep. 2027

Abnahmeprotokollca. 21. Sep. 2027

Verlängerung 1ca. 1. Okt. 2027 – 30. Sep. 2028

Kündigungsfrist Verlängerung 2ca. 31. März 2028

Verlängerung 2ca. 1. Okt. 2028 – 30. Sep. 2029

Kündigungsfrist Verlängerung 3ca. 31. März 2029

Verlängerung 3ca. 1. Okt. 2029 – 30. Sep. 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der niedrigste angebotene Preis erhält die volle Punktzahl; andere Angebote werden ins Verhältnis gesetzt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung explizit im Leistungsverzeichnis angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Unterhaltsreinigung im Schulgebäude

Regelmäßige Reinigung sämtlicher Nutzflächen im Schulgebäude (Böden, Mobiliar, Sanitärbereiche, Schmutzfangzonen), inkl. Papierkorbentleerung, Auf- und Abstuhlung sowie Reinigungs- und Pflegearbeiten gemäß Tätigkeitsverzeichnis.

Zu reinigende Flächen und Reinigungshäufigkeit:

Sekretariat/Lehrerzimmer: 254,64 m², 2× wöchentlichBüro-/Verwaltungsräume: 646,29 m², 1× wöchentlichSozialräume: 175,21 m², 5× wöchentlichSozialräume Speisesaal/Caféteria: 256,41 m², 5× wöchentlichSanitärräume Schulgebäude: 403,01 m², 5× wöchentlichSanitär-/Wasch-/Umkleideräume: 27,49 m², 5× wöchentlichVerkehrswege mit Publikumsverkehr: 3.893,62 m², 5× wöchentlichVerkehrswege (Hallen, Eingangsbereich): 902,81 m², 5× wöchentlichVerkehrswege ohne Publikumsverkehr: 96,31 m², 1× wöchentlichLehrmittelräume: 838,08 m², 1× wöchentlichSanitätsraum: 25,06 m², 5× wöchentlichAbstell-/Neben-/Technikräume: 268,72 m², 1× monatlichKlassen- und Werkräume (Raumart 122): 3.861,62 m², 5× wöchentlichKlassen- und Werkräume (Raumart 123): 670,43 m², 5× wöchentlichKlassen- und Werkräume (Raumart 124): 547,21 m², 5× wöchentlichAula: 454,95 m², 5× wöchentlich

Gesamtfläche Unterhaltsreinigung: ca. 16.177 m²

Zusätzliche Anforderungen:

Verpflichtende Anwendung des Farbleitsystems (rot/gelb/blau/grün)Verwendung umweltorientierter Reinigungsmittel, keine GefahrstoffeEinhaltung der Hersteller-PflegeempfehlungenMaschinenreinigung in Sanitärbereichen und auf SteinflächenReinigungszeiten täglich 06:00–22:00 UhrReklamierte Mängel sind nachzubessernAufstellung und Fortschreibung Reinigungs- und Revierpläne (vorläufig: 3 Werktage nach Auftragsbeginn, endgültig: 4 Wochen nach Reinigungsbeginn)Dosierplan für Reinigungsmittel (3 Werktage nach Auftragsbeginn)

Großsporthallen und Tiefgarage

Großsporthallen (Raumart 16/17):

Hallenfläche: 1.800,70 m², 5× wöchentlichHallenfläche samstags: 1.800,70 m², 2× samstagsSanitär Großsporthallen: 291,52 m², 5× wöchentlichSanitär Großsporthallen samstags: 291,52 m², 2× samstags

Tiefgarage:

762,97 m², 2× jährlich (Grundreinigung der Tiefgaragenfläche)

Grundreinigung

Jährliche Grundreinigung – Gesamtfläche: 64.464,52 m²

4 Grundreinigungen pro Jahr à ca. 16.116,13 m²Etappenweise auf Abruf durch den Auftraggeber, nach vorheriger AbstimmungInhalte: Tiefenreinigung von Bodenbelägen und Oberflächen, Einpflege, Mobiliarreinigung, Sanitärbereiche

Reinigungsfachkräfte (stundenbasiert)

Bereitstellung von Reinigungsfachkräften – Gesamtumfang: 6.249,60 Stunden

2 Reinigungsfachkräfte, 5× wöchentlich à 4 Stunden (insgesamt 8 Std./Tag Mo–Fr)Aufgaben: Kontrolle und Bedarfsreinigung in Sanitärbereichen der Turnhallen, Caféteria und EingangsbereicheReaktionszeit max. 20 MinutenEinsatz auch außerhalb der regulären Unterhaltsreinigungszeiten

Schulhofreinigung (Außenanlagen)

Schulhofreinigung – Gesamtfläche: 13.073 m², 1× wöchentlich

Zusätzlich zu reinigende Außenanlagen-Bereiche:

Wege und SchulhofSchmutzfanggitter, Gullys und RegenwassereinläufeEntfernung von Wildkräutern und Moos (keine Grünflächen)

Sonderreinigungen auf Abruf

Stundenkontingent Sonderreinigungen: 2.000 Stunden (Richtwert) – auf Abruf

Sondermaßnahmen gemäß Infektionsschutzgesetz (Kot, Urin, Blut, Erbrochenes, Spritzen), DesinfektionSeparate Beauftragung durch den Auftraggeber mit SonderreinigungsstundenSondermaßnahmen bei Pandemien (Tätigkeitsverzeichnis D und Sondermaßnahmen B)Pandemienachweis: täglicher Leistungs- und Qualitätsnachweis bei aufrechterhaltenem DienstbetriebStundennachweise sind zu führen

Dokumentations- und Personalpflichten

Vom Auftragnehmer zu führen und vorzuhalten:

Reinigungsplan (aktuell, vollständig)Aktuelle Personalliste mit Lichtbild-FirmenausweisenDeutsch sprechender Vorarbeiter und Objektleiter vor OrtEigenkontrolle mindestens 4× pro Kalenderjahr (quartalsweise), mind. 20 % der Reinigungsleistungen, Dokumentation per E-Mail am ersten Werktag des FolgemonatsJährliche Unterweisung Arbeitsschutz (schriftlich dokumentiert)Jährliche Verschwiegenheitserklärung aller Mitarbeiter vor erstem ArbeitseinsatzProbereinigung fachgerecht durchzuführen (sonst Konventionalstrafe)Objektordner zur Dokumentation der LeistungserbringungArbeitsstundennachweise für Stundenlohnarbeiten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit und rechtliche Lage

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (Auszug nicht älter als 1 Jahr)Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 und 124 GWBKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren, die zu einem Eintrag im Gewerbezentralregister geführt hat (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Kein Verstoß gegen Mindestlohn (MiLoG) mit Geldbuße ≥ 2.500 € in den letzten JahrenKein laufendes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten (Unbedenklichkeitsbescheinigung auf Verlangen nachzureichen)Eigenerklärung RUS-Sanktionen Art. 5k (keine unmittelbare/mittelbare Beteiligung russischer Organisationen > 50 %)Eigenerklärung zur Verwendung von HolzproduktenVerpflichtungserklärung zur Tariftreue und zum Mindestentgelt gemäß HVTG HessenBei Nachunternehmereinsatz: Verpflichtungserklärung des Nachunternehmens vor Auftragsausführung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (2-fach maximiert p.a.):Personen-, Sach- und Vermögensschäden: 5 Mio. €Tätigkeits- und Bearbeitungsschäden: 5 Mio. €Schlüsselschäden: 100.000 €Umwelthaftpflichtversicherung (Personen-, Sach- und mitversicherte Vermögensschäden): 5 Mio. € je SchadenfallVersicherungsnachweise nicht älter als 1 JahrODER: Erklärung der Versicherung, die Deckung im Zuschlagsfall auf die geforderten Summen zu erhöhenUmsatznachweis der letzten 2 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich Reinigungsleistungen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Reinigungsleistungen an Schulen oder UniversitätenJeweils mind. 5.500 m² tägliche ReinigungsflächeLeistungen max. 2 Jahre alt (bezogen auf Angebotsfrist)Einzureichen auf Formblatt Anlage 3.1 (3 Seiten) mit Auftraggeber, Ansprechpartner, Telefonnummer, Flächenangaben, VertragszeitraumDarstellung der Arbeitsorganisation: Objektübernahme/-vorbereitung, Einarbeitung neuer Mitarbeiter, Reinigungsplan, Arbeitskleidung, Geräteeinsatz, Reinigungsmittel/-chemieAktuelle Gesamtanzahl Mitarbeiter mit Aufschlüsselung (sozialversicherungspflichtig / geringfügig Beschäftigte)Benennung eines Qualitätsbeauftragten (Name und Qualifikation)Konzept zur Qualitätssicherung mit unangemeldeten Qualitätskontrollen und DokumentationAuflistung der Gesamtgeräteausstattung des UnternehmensZwingende Objektbesichtigung vor Angebotsabgabe (Bestätigung ist einzureichen)

Referenzprojekte

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Leistungen dürfen nicht älter als 2 Jahre sein (bezogen auf Angebotsfrist)Volumen: Jeweils mindestens 5.500 m² tägliche Reinigungsfläche

Vergleichbare Reinigungsleistungen an Schulen oder Universitäten (Unterhalts- und Grundreinigung)

Pro Referenz: Auftraggeber, Ansprechpartner, Telefonnummer, Name der Schule (nur eine je Referenz), Gesamtgröße der täglichen Reinigungsfläche in m², Grundreinigungsfläche, Vertragsbeginn und -ende. Einzureichen auf Formblatt Anlage 3.1 (3 Seiten)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 5%4–10 · 20%11+ · 75%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Akbulut Dienstleistungen GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Erik Mertes, Anna-Lenas Reinigungsservice2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3KURT-SERVICE Gebäudedienst GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Qori Glas- und Gebäude Reinigung GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Peter Schneider Gebäudedienstleistungen GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt

Angebotsschreiben und Formulare

Eignungsnachweise

Kalkulation und Stundenverrechnungssätze

Verpflichtungserklärungen und rechtliche Anlagen

Vertragliche Anlagen (beim Bieter verbleibend, zu beachten)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

11.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 11.10.2026
05.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt

Anschrift

60486 Frankfurt am Main

Ort

60438 Frankfurt am Main

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

05. Mai 2026

Angebotsfrist

09. Juni 2026

Auftraggeber-Website

www.vergabe.stadt-frankfurt.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung