UHR KIZ 106

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienKIZ 106, Grethenweg 43, 60598 Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 28. April 2026

Angebotsfrist: 09. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Frankfurt am Main (Amt für Bau und Immobilien) schreibt die Gebäudereinigung für das Kinderzentrum KIZ 106 am Grethenweg 43 in Frankfurt am Main aus.

Gefordert sind:

Unterhaltsreinigung von rund 943 m² (5 Mal pro Woche)Grundreinigung von rund 3.772 m² (4 Mal pro Jahr, einschließlich Möbelflächen)

Das Angebot wird ausschließlich nach dem Preis bewertet (niedrigster Preis gewinnt). Nebenangebote sind nicht zugelassen. Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform der Stadt Frankfurt am Main.

Bieter müssen ihre Eignung nachweisen (u.a. Handelsregistereintrag, Betriebshaftpflicht, 3 vergleichbare Referenzen aus Kinderzentren/Krabbelstuben) und ein ausgefülltes Leistungsverzeichnis mit detaillierter Lohn- und Stundensatzkalkulation abgeben.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. Juni 2026

Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR

Veröffentlichung28. Apr. 2026

Angebotsfrist9. Juni 2026

Bindefrist8. Juli 2026

Vertragsbeginnca. 1. Aug. 2026

Vertragslaufzeit Jahr 1ca. 1. Aug. 2026 – 31. Juli 2027

Vorläufiger Revierplanca. 5. Aug. 2026

Dosierplanca. 5. Aug. 2026

Reinigungsplanca. 5. Aug. 2026

Raumbuch/Aufmaßprüfungca. 1. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Okt. 2026

Gefährdungsbeurteilungca. 29. Okt. 2026

Endgültige Revierpläneca. 29. Okt. 2026

Eigenkontrollen (quartalsweise)ca. 31. Dez. 2026

Kündigungsfrist Verlängerung 1ca. 31. Jan. 2027

Rückgabetermin Begehungca. 22. Juli 2027

Verlängerung 1ca. 1. Aug. 2027 – 31. Juli 2028

Kündigungsfrist Verlängerung 2ca. 31. Jan. 2028

Verlängerung 2ca. 1. Aug. 2028 – 31. Juli 2029

Kündigungsfrist Verlängerung 3ca. 31. Jan. 2029

Verlängerung 3ca. 1. Aug. 2029 – 31. Juli 2030

Vertragsende max.ca. 31. Juli 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Das Angebot mit dem niedrigsten Preis erhält den Zuschlag. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis (100%), alle weiteren Angaben betreffen Eignung oder Kalkulation.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsflächen und Häufigkeiten

Im Kinderzentrum KIZ 106 sind folgende Flächen zu reinigen:

Unterhaltsreinigung (regelmäßig, 5× wöchentlich): insgesamt ca. 943,12 m²Büro-/Verwaltungsräume: 19,54 m²Speisesaal, Cafeteria, Bereitschafts-/Aufenthaltsräume: 67,46 m²Sanitärräume: 50,32 m²Verkehrswege mit Publikumsverkehr: 186,35 m²Gruppenräume: 619,45 m²Grundreinigung (intensiv, 4× pro Jahr, inkl. Möbelflächen): 943,12 m² pro Grundreinigung – rechnerisch 3.772,48 m²/Jahr (Kalkulationswert, kein Anspruch auf tatsächliche Gesamtleistung)

Inhalt der Unterhaltsreinigung

Die tägliche Reinigung umfasst:

Reinigung, Pflege und Oberflächenbehandlung der BodenbelägeSanitärbereiche inklusive Wandflächen (täglich)Raumausstattungsgegenstände: Möbel, Tische, Stühle, Garderoben, Lampen, Fensterbänke, Ablagen, Heizkörper, Türen und GlastürenSchmutzfangzonen (lose Teppiche/Matten täglich kontrollieren)Auf- und Abstuhlung in Besprechungs- und KonferenzräumenReinigung abnehmbarer Heizkörperverkleidungen

Nicht im Leistungsumfang enthalten: EDV-Geräte (Drucker, PC, Bildschirme, Tastaturen, Telefone, Scanner), fest installierte Beleuchtungskörper, Lüftungsanlagen und Decken-Rohrleitungssysteme, Kantinenbereich (gesondert zu beauftragen).

Inhalt der Grundreinigung

Die Grundreinigung umfasst eine intensive Tiefenreinigung (Büros, Werkstätten, WC-Anlagen) nach Leistungsverzeichnis und Aufmaß:

Bodenbeläge aller Art (Holz, Hartböden, Kautschuk, Textil, Stein, Fliesen)Mobiliar komplett inklusive InnenglasWerk- und WaschräumeTerminierung: 2 Monate vor Leistungserbringung durch den Auftragnehmer zu beauftragen

Sonderreinigungs- und Pandemieleistungen

Bei Bedarf sind zusätzliche Sonderreinigungen zu erbringen, z.B.:

Fäkalienbeseitigung und Sanitärbereichreinigung bei Infektionsschutz-relevanten VorfällenLüftungsanlagen, Rohrleitungssysteme, DeckenlampenGraffiti, Fassaden, Rollläden, WandverkleidungenBaufein- und Bauzwischenreinigung nach kleineren BaumaßnahmenReinigung an EDV-Geräten nur nach schriftlicher GenehmigungAußenanlagenreinigung (falls beauftragt)Pandemieleistungen: Scheuer-Wisch-Desinfektion von Kontaktflächen (Türgriffe, Handläufe, Aufzugsknöpfe, Lichtschalter, Sanitärbedienelemente, Getränkeautomaten)

Abfallentsorgung und Qualitätsanforderungen

Abfallentsorgung: Restabfall, Papier, Bioabfall, Verpackungsmüll (DSD), Altpapier sowie Hygiene- und Damen-Hygienebehälter sind gemäß Tätigkeitsverzeichnis sortiert und getrennt zu entsorgen (AWSiR A4.1).

Reinigungsqualität:

Einhaltung anerkannter Reinigungs- und HygienestandardsFarbleitsystem für Reinigungstücher: rot = Toiletten, gelb = Sanitär, blau = Sonstiges, grün = DesinfektionUmweltorientierte Reinigungsmittel unter Einhaltung umfangreicher chemischer Ausschlusskriterien (keine APEO, EDTA, Formaldehyd, Nanomaterial, Mikroplastik etc.)Maschinen und Geräte UVV-geprüft (alle 6 Monate), dem Stand der Technik entsprechendQuartalsweise Eigenkontrollen (mind. 4× pro Jahr), davon mind. 20 % der Vertragsleistung mit dokumentiertem repräsentativen Querschnitt

Einsatzort und Vertragslaufzeit

Einsatzort: KIZ 106, Grethenweg 43, 60598 Frankfurt am Main

Vertragslaufzeit: ca. 1 Jahr ab Vertragsbeginn (voraussichtlich 01.08.2026), mit bis zu drei einjährigen Verlängerungsoptionen (maximal 4 Jahre Gesamtvertragsdauer). Die Verlängerung erfolgt automatisch, sofern nicht 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird.

Wichtige Fristen für den Auftragnehmer nach Vertragsbeginn:

Vorläufiger Revierplan, Reinigungsplan und Dosierplan: bis zum 3. Werktag nach VertragsbeginnEndgültige Revierpläne: bis 4 Wochen nach ReinigungsbeginnRaumbuch/Aufmaßprüfung: innerhalb des ersten MonatsReklamationsbearbeitung: Beseitigung binnen 1 Werktag, Nachbesserung binnen 2 Werktagen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Zuverlässigkeit

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (Auszug nicht älter als 1 Jahr zur Angebotsfrist)Bei Auftragssumme > 30.000 € wird der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister anfordernSicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (Formblatt 125) müssen abgegeben werdenBei Einsatz von Nachunternehmern: Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (Formblatt 126) auf Verlangen

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen:Personen-, Sachen- und Vermögensschäden: 5 Mio. € p.a. (Doppeldeckung)Tätigkeits-/Bearbeitungsschäden: 5 Mio. € p.a. (Doppeldeckung)Schlüsselschäden: 100.000 € p.a. (Doppeldeckung)Umwelthaftpflicht: 5 Mio. € je SchadenfallAlternativ: Erklärung der Versicherung über Erhöhung im ZuschlagsfallUmsatznachweise der letzten 2 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich GebäudereinigungBei Auftragssumme ab 50.000 € (netto) ist eine Sicherheitsleistung in Form von Geldhinterlegung oder Bürgschaft zu stellen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenzen vergleichbarer Leistungen (Kinderzentren/Krabbelstuben), jede mit mind. 450 m² Gesamtfläche, max. 2 Jahre alt – vorzulegen auf Formblatt 'Anlage 3.1' (Formblatt Referenzen)Darstellung der Arbeitsorganisation: Objektübernahme/-vorbereitung, Einarbeitung, Reinigungsplan, Arbeitskleidung, Geräteeinsatz, Reinigungsmittel und -chemie (ggf. mit Bildern)Aktuelle Gesamtanzahl Mitarbeiter (Aufschlüsselung sozialversicherungspflichtig / geringfügig beschäftigt)Benennung Qualitätsbeauftragte/r (Name + Qualifikation)Konzept zur Qualitätssicherung: unangemeldete Qualitätskontrollen (Form und Abstände gemäß § 9.2.7), Dokumentation und Auswertung der ErgebnisseBestätigung der Objektbesichtigung (verpflichtend)

Weitere Anforderungen und Alternativnachweise

Niederlassung im Rhein-Main-Gebiet (ca. 40 km Umkreis Frankfurt) oder alternative Darlegung der LeistungserbringungssicherheitAuflistung der Gesamtgeräteausstattung im BetriebPräqualifikation: Alternativ zu einzelnen Nachweisen kann ein gültiges Präqualifikationszertifikat (z.B. PQ-Verzeichnis der IHK) vorgelegt werden – entsprechende Nachweise sind dann entbehrlichVerpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt gemäß Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) ist zwingend vorzulegen

Personalbezogene Anforderungen

Nur zuverlässiges, sicherheitsüberprüftes Personal einsetzenObjektverantwortliche müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschen und montags bis freitags durchgehend telefonisch erreichbar seinBenennung einer sachkundigen Aufsicht mit StellvertretungIn der Reinigungstruppe ist mindestens eine als Ersthelfer/in ausgebildete Person zu benennenSchriftliche Gefährdungsunterweisung für alle eingesetzten Reinigungskräfte (jährliche Wiederholung); schriftliche Erklärung bei VertragsbeginnVerschwiegenheitserklärungen für alle Mitarbeiter (jährliche Wiederholung)Einheitliche Firmenkleidung inkl. persönlicher Schutzausrüstung (PSA)Reinigungskräfte dürfen nicht mit Objektverantwortlichen des Auftraggebers verwandt/verschwägert sein und keine Eltern von Kindergartenkindern/Schülern der Einrichtung seinAN muss für Ausfälle (Krankheit, Urlaub) selbst Vertretung stellen – ohne Mehrkosten für den AG

Arbeitsschutz und Unterweisung

Benennung einer/s Verantwortlichen für Arbeitsschutz (Name, Telefon)Durchführung und Dokumentation einer Gefährdungsbeurteilung gem. §§ 5, 6 ArbSchGUnterweisung des Reinigungspersonals zu Sicherheit und Gesundheit mindestens einmal jährlich sowie bei neuen Mitarbeitern und ÄnderungenGefährdungsbeurteilung und Betriebsordnung sind unaufgefordert innerhalb von 4 Wochen nach Leistungsbeginn im Raumbuch zu hinterlegen

Referenzprojekte

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: maximal 2 Jahre altVolumen: jeweils mindestens 450 m² Gesamtfläche

Vergleichbare Gebäudereinigungsleistungen in Kinderzentren oder Krabbelstuben

Vorzulegen auf Formblatt 'Anlage 3.1' (Formblatt Referenzen) – vergleichbare Objekte (Kinderzentren/Krabbelstuben) mit vergleichbarer Reinigungsleistung. Bei Vorliegen eines Präqualifikationszertifikats (PQ-Verein) können Nachweise entbehrlich sein.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 33%11+ · 45%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Lorenz Gebäudereinigung GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2KURT-SERVICE Gebäudedienst GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3everclean! GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Piepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Qori Glas- und Gebäude Reinigung GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Angebotsformulare & Vordrucke

Fachliche Nachweise & Eignung

Kalkulation & Objektbezogene Unterlagen

Auf Verlangen der Vergabestelle (nach Submission)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien

Ort

KIZ 106, Grethenweg 43, 60598 Frankfurt am Main, Hessen

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

28. April 2026

Angebotsfrist

09. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

KIZ 106, Grethenweg 43, 60598 Frankfurt am Main

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