Unterhaltsreinigung im Rathaus Neukölln
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für die regelmäßige Unterhaltsreinigung des Rathauses Neukölln (Karl-Marx-Str. 83, 12043 Berlin).
Um was es geht:
Das gesamte Rathaus (Alt- und Neubau) mit rund 21.300 m² Reinigungsfläche soll 5 Jahre lang (ab 01.11.2026) laufend gereinigt werden – also dauerhaft während des Betriebs.
Was geboten werden muss:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Angebotspreis je Los70%
Gesamtsumme des Angebotes je Los (Kosten Unterhaltsreinigung inkl. Tageskraft und zusätzliche Reinigung Besucher-WC, hochgerechnet auf ein Vertragsjahr). Bewertung durch lineare Interpolation zwischen 0 und 1000 Punkten.
- Qualitätssicherung in der Unterhaltsreinigung30%
Maßnahmen zur Qualitätssicherung in der Unterhaltsreinigung, bestehend aus Aufwand für Reinigungscontrolling und Anzahl der Qualitätsprüfungen pro Jahr
Lineare Interpolation: Punkte zwischen 0 und 1000, gewichtet nach Prozentanteil der Kriterien. Angebotspreis: lineare Interpolation (niedrigster Preis = beste Bewertung). Reinigungscontrolling: 0 Punkte bei 15 Std/Jahr, 99 Punkte bei 44 Std/Jahr, 100 Punkte ab 45 Std/Jahr (lineare Abstufung dazwischen). Qualitätsprüfungen: 0 Punkte bei 12 Prüfungen/Jahr, 99 Punkte bei 51 Prüfungen/Jahr, 100 Punkte ab 52 Prüfungen/Jahr (lineare Abstufung).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜberblick & Vertragsrahmen
Es gibt ein Los (LOT-0000): Unterhaltsreinigung für das Rathaus Neukölln, Karl-Marx-Str. 83, 12043 Berlin. Vertragslaufzeit 60 Monate ab 01.11.2026 (Probezeit 6 Monate). Beschaffung der Hygienematerialien (Seife, Papierhandtücher etc.) erfolgt durch den Auftraggeber. Der Auftragnehmer bringt alle Geräte, Maschinen, Reinigungs- und Pflegemittel sowie das Personal mit. Nebenangebote sind nicht zugelassen, Mehrfachangebote nicht erlaubt.
Reinigungsflächen & Raumarten
Rund 22.000 m² Brutto- / 21.345 m² Reinigungsfläche, aufgeteilt u. a. auf:
Für jede Raumart gilt ein Mindest-Leistungswert (m²/h) – z. B. Büros 230 m²/h, Sanitär 100 m²/h, Verkehrsflächen 320 m²/h. Diese Werte sind Höchstwerte: Angebote mit niedrigeren Werten (also langsamer) werden ausgeschlossen.
Leistungsbestandteile je Raumart
Pro Raumart sind im Wesentlichen immer diese Tätigkeiten auszuführen:
Zusatz- und Sonderleistungen (auf Abruf)
Diese Leistungen werden separat beauftragt und nach m² abgerechnet:
Tageskraft im Rathaus
Zusätzlich zur Flächenreinigung ist eine Tageskraft zu stellen (30 Std./Woche, Mo–Fr
Betriebliche & organisatorische Pflichten
Umwelt- & Reinigungsmittelvorgaben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe
Der Bieter darf nicht ausgeschlossen sein (Erklärung über Wirt-124 EU oder EEE). Geprüft werden u. a.:
Referenzen (Mindesteignung)
Mindestens 3 vergleichbare Reinigungs-Referenzen – Details siehe Bereich „Referenzprojekte". Bei Referenzen, die mit „nicht zufriedenstellend" bewertet werden oder nicht vergleichbar sind, droht der Ausschluss vom Verfahren.
Zertifizierungen
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Personalqualifikation
Nachunternehmer
Rechtliche / tarifliche Anforderungen
Vergleichbare Reinigungsleistungen (z. B. Bürodienstgebäude) – Unterhaltsreinigung
Leistung muss vom Bieter oder einem benannten Nachunternehmer erbracht worden sein. Vergleichbarkeit wird geprüft; Reinigungsfläche des Referenzobjekts darf höchstens 20 % geringer sein als die des Ausschreibungsobjekts. Pro Referenzgeber nur eine Referenz. Referenzen konzernverbundener Unternehmen (nicht für die Leistung vorgesehen) sind ausgeschlossen. Keine Zahlungsminderungen wegen Schlechtleistung/Nichterfüllung im letzten Jahr. Angabe, ob Auftraggeber öffentlich oder privat. Bewertung durch Referenzgeber zu Qualität, Zusammenarbeit/Termintreue/Zuverlässigkeit, Zahlungsminderungen. „Nicht zufriedenstellend" oder fehlende Vergleichbarkeit → Ausschluss.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenUnternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 21.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 10.09.2026
- 25.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
Auf einen Blick
Erfüllungsort
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