Anhandgabe (Konzeptverfahren): Grundstücke für moderne Sport- und Eventarena in Hamburg-Rothenburgsort

Im Wege eines Konzeptverfahrens werden Grundstücke im Quartier „Neuer Huckepackbahnhof" in Hamburg-Rothenburgsort (zwischen Billhorner Brückenstraße und Olga-Brandt-Knack-Straße, PLZ 20539) anhandgegeben. Die Überlassung erfolgt wahlweise als Erbbaurecht oder durch Verkauf. Im Anschluss an die Anhandgabe folgt eine Anhandgabephase, in der das Vorhaben hochbaulich und freiraumplanerisch entwickelt, genehmigt und finanziert sowie der Erbbaurechts- oder Kaufvertrag verhandelt und abgeschlossen wird.

Verpflichtend zu errichten sind eine moderne Sport- und Eventarena mit ca. 8.000 bis 10.000 Sitzplätzen auf Grundstück NHB.02 sowie eine Quartiersgarage auf Grundstück NHB.03a. Die Realisierung beider Bauwerke ist zwingender Bestandteil des Vorhabens.

Optional können weitere Gebäude mit bis zu ca. 47.000 m² Bruttogrundfläche für ergänzende Nutzungen auf den Grundstücken NHB.01a, NHB.03b und NHB.04 errichtet werden. Die Einbeziehung einzelner Grundstücke ist Gegenstand der Verhandlungen.

Das Angebot muss ein vollständiges Konzept enthalten, u. a.: Nutzungs- und Betriebskonzept je Grundstück mit Flächenangaben, Planungs- und Realisierungszeiträume, Benchmarkprojekte, eine gemeinsame Absichtserklärung mit mindestens einer Hamburger Profisportmannschaft für einen Nutzungsvertrag, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen aus Bauherren- und Betreiberperspektive (Gestehungskosten nach DIN 276, betriebliche Einnahmen/Ausgaben, Einmalerlöse), gesellschaftsrechtliche Struktur, Angaben zu Finanzierung, Eigen- und Fremdkapital, ggf. Vorvermietungen sowie ggf. Garantien oder Patronatserklärungen.

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen. Dazu zählen u. a. strafrechtliche Verfehlungen (z. B. Bestechung, Geldwäsche, Betrug, Menschenhandel), Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht, Insolvenz/Liquidation, schwere Verfehlungen, wettbewerbsverzerrende Absprachen, Interessenkonflikte, wesentliche Mängel bei früheren Aufträgen sowie Täuschung oder irreführende Informationen. Nachweis über das Formblatt PL1.

Angaben zu Firma, Rechtsform, Sitz, Gegenstand, Geschäftsleitung, Unternehmensstruktur, Gesellschafts- und Kapitalverhältnissen, ggf. Muttergesellschaften/Konzernzugehörigkeit/Niederlassungen, Unternehmensgröße sowie Nationalität des wirtschaftlichen Eigentümers sind einzureichen (Formblatt PL2).

Eigenerklärung, dass keine Auftragsvergabe an russische Staatsangehörige/Unternehmen/Lieferanten im Sinne des 5. EU-Sanktionspakets erfolgt (Formblatt PL3). Dies gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten, soweit mehr als 10 % des Auftragswertes betroffen sind.

Mindestens 1 Referenz für eine Projektentwicklung einer Sport- und Eventarena ODER alternativ 3 Referenzen für Projektentwicklungen mit vergleichbarer Komplexität (vergleichbares Investitionsvolumen). Die Referenzen sind als Eigenerklärung über das Referenzformblatt (TL) einzureichen und enthalten Angaben zu Bauvorhaben, Investitionsvolumen, Finanzierung, BGF, Grundstücksfläche, Partnern, Leistungszeitraum und Referenzgeber. Die BBEG behält sich vor, Referenzgeber telefonisch zu kontaktieren.

Nachweis über Eigenkapital, gewählte Finanzierungsform, ggf. Banknachweis sowie Absichtserklärungen von Fremdkapitalgebern. Ggf. sind Patronatserklärungen oder Garantien spätestens mit dem endgültigen Angebot vorzulegen.

Bietergemeinschaften müssen eine von allen Mitgliedern unterzeichnete rechtsverbindliche Erklärung abgeben. Die gesamtschuldnerische Haftung wird in den Verhandlungen geklärt. Bei Eignungsleihe sind Nachweise und Verpflichtungserklärungen der betreffenden Dritten einzureichen. Projektgesellschaften (Ein-Zweck-Gesellschaften) sind als Bieter zugelassen; die Eignungsprüfung wird für die Projektgesellschaft erneut durchgeführt.

Angebote und sämtliche Unterlagen sind in deutscher Sprache einzureichen. Das Entwicklungskonzept und technische Dokumente/Zertifizierungen dürfen in englischer Sprache vorgelegt werden. Die vorgegebenen Formblätter sind verbindlich zu verwenden. Mehrere Angebote pro Bieter sind nicht zulässig; Nebenangebote sind zulässig.

Vor Zugang zu Leistungsbild und Anhandgabevereinbarung ist eine unterzeichnete Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) über die Vergabeplattform einzureichen. Eine Teilnahme am Verfahren erfolgt ohne Entschädigung.