Ausschreibungen Aktendigitalisierung & Archivierung

Rohbauarbeiten

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Jahnstraße 7, Bad Arolsen, HessenVeröffentlicht: 29. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was geht es?

Für die Arolsen Archives (UNESCO-Weltdokumentenerbe „Memory of the World") wird in Bad Arolsen ein neues Archivgebäude gebaut. Ausgeschrieben sind die Rohbauarbeiten – also Erdarbeiten, Maurerarbeiten, Beton- und Stahlbetonarbeiten sowie Abdichtungsarbeiten.

Was muss der Bieter können?

Erd-, Mauerwerks- und Betonarbeiten für ein Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und AttikaWasserundurchlässige (WU-)Betonkonstruktion („Weiße Wanne") im Bereich des KellersEinhaltung des Nachhaltigkeits-Standards BNB Qualitätsniveau 4 (z. B. CO₂-reduzierter Beton, FSC/PEFC-zertifizierte Holzprodukte)Lärm-, staub- und abfallarme Baustellenführung in einem HeilquellenschutzgebietBereitstellung eines deutschsprachigen Projektleiters mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung

Rahmenbedingungen:

Bauzeit: ca. 9,5 Monate (vom 06.10.2026 bis 26.07.2027)Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung, Zuschlag nach PreisAngebotsabgabe: **elektronisch über vergabe.hessen.de bis spätestens 30.07.2026

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP

Veröffentlichung2. Juli 2026

Angebotsfrist30. Juli 2026

Rügefrist2. Juli 2026

Angebotsöffnung30. Juli 2026

Bindefristca. 30. Juli – 28. Sep. 2026

Vertragsabschlussca. 14. Sep. 2026

Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 14. Sep. – 28. Sep. 2026

Basisablaufplan vorlegenca. 14. Sep. – 28. Sep. 2026

Ausführungsbeginn6. Okt. 2026

Vorankündigung Brandmeldeanlage6. Okt. 2026

Vertragslaufzeit6. Okt. 2026 – 26. Juli 2027

Fertigstellung Kellergeschoss5. Feb. 2027

Fertigstellung Erdgeschoss6. Apr. 2027

Fertigstellung 1. Obergeschoss7. Juni 2027

Vertragsende26. Juli 2027

Schlusszahlungsfristca. 26. Juli – 24. Sep. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist eindeutig: ausschließlich Preis (100%). Die BNB-Materialanforderungen sind vertragliche Mindestanforderungen (Eignungs-/Güteanforderungen), keine Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Standort

Bauwerk: Neubau Archivgebäude Arolsen Archives (UNESCO-Weltdokumentenerbe „Memory of the World"), rechteckiger Grundriss ca. 49,5 m × 20,7 m, Gesamthöhe ca. 12,65 m.Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG, Dachgeschoss mit Attika.Nutzung EG: öffentlich zugängliche Passage, Konferenzsaal, Foyer, Büros; OGe: Archivflächen (nicht öffentlich zugänglich).Standort: Jahnstraße 7, 34454 Bad Arolsen (Flurstück 267/2, Flur 1), Grundstücksgröße 2.217 m², Höhenlage ca. 291 m üNN.Besondere Lagebedingungen: Baugrundstück liegt im Heilquellenschutzgebiet „Schloßbrunnen" (Schutzzone IV und D), unmittelbar am historischen Baumpark, nahe Wohnbebauung und Rehaklinik (ca. 100 m).

Baustelleneinrichtung, Verbau und Vermessung

Auf-/Abbau und Vorhaltung der kompletten Baustelleneinrichtung: Bauzaun, Schutztüren/-tore, Verkehrszeichen, Warnleuchten, Bauwassser- und Baustromversorgung, Abwasserentsorgung DN 100, Toiletten, Büro-/Aufenthaltscontainer.Bereitstellungsfläche für Zwischenlager ca. 100 m² mit Bodenbefestigung, Vorhaltung über 104 Wochen.Baugrubenverbau gemäß Verbauplanung (Anlage zum LV): Berliner Verbau (Stahlprofile 2×U300 mit Holzausfachung C24 und Litzenankern St 1570/1770) sowie Bohrpfahlwand Ø 508 mm, mit Spritzbetonausfachung; Standsicherheitsnachweise und Baufreigabe durch Prüfingenieur vor Beginn.Vermessung durch eigenen Vermessungsingenieur: Schnurgerüst inkl. Einmessung und Nivellierung, Höhenfestpunkt (Bolzen in C25/30-Betonfundament), Meterrisse in allen Geschossen.Gerüste: Fassadengerüst Lastklasse 4 / SW09 / H2, ca. 1.800 m², Vorhaltung 60 Wochen; Gerüstüberbrückungen, Treppenaufgänge, Belagverbreiterung, Gerüstbekleidung mit Sicht-/Witterungs-/Staub-/Schallschutz (Schalldämm-Maß ≥ 20 dB); fahrbares Gerüst.Verkehrssicherung: Verkehrszeichenplan und Genehmigungsplanung nach RiLSA, verkehrsrechtliche Anordnung beim Ordnungsamt Bad Arolsen einholen.Bauzeitliche Wasserhaltung/Tagwasserhaltung nach Erfordernis.

Erdarbeiten und Grundleitungen

Aushub Fels (Sandstein, einaxiale Druckfestigkeit 10–40 MPa) im Bereich Grundleitungen und Gräben, Laden/Fördern/Lagern.Planum herstellen (Abweichung ± 2 cm, EV₂ ≥ 45 MPa).Frostschutzschicht Kiessand 0/32, 30 cm, DPr 100 %, EV₂ = 100 MN/m².Sauberkeitsschicht Ortbeton C25/30, 5 cm.Arbeitsräume verfüllen (Kies-Sand-Gemisch 0/32, DPr ≥ 0,98, Einbauhöhe bis 1,75 m, maschinell und von Hand).Grundleitungen: PP-Abwasserkanäle DN/OD 110/125/160 inkl. Bögen, Abzweige, Doppelmuffen, Muffenstopfen, Grundleitungsanschlüsse DN 100; Sand-Bettung/-Seitenverfüllung/-Hauptverfüllung; Verwahrkästen für Bewehrungsanschlüsse.Entsorgung: Aushubmaterialien und Bauschutt nach LAGA/DepV klassifizieren (Z0/Z1.1/BM-0, DK0), Verwiegung, Vorlage aller Entsorgungspapiere.

Beton-, Stahlbeton- und Bewehrungsarbeiten

WU-Bodenplatte („Weiße Wanne"): Ortbeton C35/45 / C30/37, Dicken 30/55/80 cm, Expositionsklassen XF1, XM1, XM3, XA3, XC2, XC4, W2-E, BBQ-S/E, BK-E, AK-E, CO₂-Reduktion ≥ 30 % (CSC Level 1), Konsistenz F5; rissoptimierte Bewehrung (w_cal = 0,3 mm außen, 0,5 mm innen); Frischbetonverbundsystem FBVS-2 (Leistungsklasse LK2) im Bereich Lüftungszentrale und Raum Löschanlage, sonst FBVS-1 additiv; Fugenbleche/Fugenabstellsysteme mit Schubverzahnung, Doppelkopfelement-Durchstanzbewehrung.Kelleraußenwände: Ortbeton C35/45, XF2/XM1/XA3/XC2/XD1, SB3, 30 cm; kombiniert mit Gelber Wanne (Perimeterdämmung XPS 140 mm, W2.2-E, 2-lagig, λ 0,035 W/(m·K), Dämmschicht in Schalung PUR/PIR 20–120 mm, Maueranschlussschiene Edelstahl).Innenwände/Stützen: Ortbeton C35/45 / C30/37, Sichtbeton SB2/SB3, CO₂-Reduktion ≥ 30 %, Feuerwiderstand F30/F90/F180, inkl. Ankerschienen TA 28/15.Decken und Unterzüge: vorgespannte HFT-Elementdecken C45/55 (D 6 cm Fertigteil + 12 cm Ortbeton = 22 cm Gesamt), Ortbetonergänzung C30/37; Ortbeton-Unterzüge/-Überzüge/-Deckenplatten (22 cm) inkl. Stützenkopfverstärkung; Treppenpodeste SB3.Obergeschosse: Außen-/Innenwände und Stützen C30/37, SB3, Schalung H 3–4 m, HFT-Vorspannelementdecken mit Ortbetonergänzung.Stahlbau (Titel 8): einbetonierte Stahlträger HEB260/HEB450/HEB550/HEB600, S355 J2 (Sprengwerk über Eingang/Konferenzbereich, einbetonierte Stahlfachwerke 14,4 m Spannweite, Vordächer, Tiefhof), Auflagertaschen, Stirnplatten, HV-Schraubverbindungen 10.9, Schweißnähte; Werkstattplanung inkl. Knoten-/Anschlussdetails, Kranstatik, Montageplanung.Betonfertigteile/Sonderbauteile: Elementdecken, Stützen-/Balken-/Treppenfertigteile; Verguss Fertigteilverbindungen; Ankerplatten (Vordach, Stahlträger Tiefhof, Stahlfachwerke); Ankerschienen/Montageschienen.Bewehrung umfasst: ca. 1,4 Mio kg Betonstabstahl B500A (alle Durchmesser, bis 7 m), 1,2 Mio kg Betonstahlmatten B500A (Lagermatten), 2 t Spannstahl mit sofortigem Verbund; geschraubte Bewehrungsstöße 10–16 mm / 16–32 mm; Verwahrkästen/Rückbiegeelemente; Bewehrungsanschlüsse 30 St.Rissverpressung WU-Beton: Rissbewertung/-dokumentation, Riss-XCR-Füllung mit Epoxidharz (Bodenplatte und Wand, Rissbreite ≤ 0,3 mm, Bauteildicke ≤ 10 cm), Bohrloch-/Packer-Setzarbeiten, Mehrverbrauch Epoxidharz.Allgemeine Betontechnik: Nachbehandlung nach DIN 1045-3 Pkt. 8.7, Verdichtung mit Hochfrequenz-Innenrüttler unter Beachtung der Rüttelgassen; keine Kernbohrungen durch WU-Bauteile (systemgehörige Durchdringungen); Weichfaserplatten 20 mm zum Abpolstern einbindender Bauteile; Sauberkeitsgrundschicht geglättet.

Mauerwerks- und Abdichtungsarbeiten

Kellergeschoss Innenwände: Kalksandstein-Mauerwerk KS L-R P SFK12 RDK1,6 (Dünnbettmörtel 8DF/12DF), Dicken 17,5 cm und 24 cm; Ausgleichsschicht/Kimmschicht am Wandfuß und Wandkopf; Eckausbildung geschnittene Steine; Ringbalken KS-U-Schale 6DF/8DF mit Verguss Normalbeton C20/25 und Bewehrung B500A; Stumpfstöße, Federanker, Wandanschlüsse mit Dämmstoff/Winkel.Öffnungen: Toröffnungen beim Aufmauern herstellen (B 2.010–2.500 mm × H 2.135–2.500 mm), Überdeckung mit KS-Flachsturz tragend.Abdichtung Bauteilfugen Innenwand: PUR, Brandschutzschnur F30.Obergeschosse Innenwände: KS-Mauerwerk in verschiedenen Dicken, Stumpfstöße, Federanker.Perimeterdämmung: XPS 140 mm (W2.2-E, λ 0,035 W/(m·K), 2-lagig) unter Bodenplatte und an Kelleraußenwand (1.050 m²) inkl. Kantenausbildung/Ecken; vertikale Dränschicht Noppenbahn 25 mm.

Blitzschutz und Erdungsanlage

Ringerder Edelstahl V4A Rd 10, ca. 329 m, frostfreie Tiefe 0,80 m, inkl. Kreuzverbinder, Erdungsfestpunkte, Anschluss-/Verbindungsleitungen, Korrosionsschutz an Anschlussstellen.Fundamenterder Fl 30 verzinkt, ca. 190 m, inkl. Verbinder und Anschlussleitungen.Blitzschutzklasse III.Werks- und Montageplanung, Messung spezifischer Erdwiderstand, Messen und Prüfen der Erdungsanlage, Dokumentation/Messprotokolle, Revisionsunterlagen, Blitzschutz-Prüfbuch 3-fach.

Stundenlohn-/Regiearbeiten

Baufacharbeiter und Bauhelfer je 60 h.Abbruchsarbeiten mit Abbruchhammer 20 h.Hydraulikbagger Tieflöffel 5–10 t mit Fahrer 20 h.Radlader mit Fahrer 20 h.Verrechnungssätze: Lohn-/Gehaltskosten, Lohnnebenkosten, Zuschläge, Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn inklusive; Geräte: Betriebs-/Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn inklusive.

Nachhaltigkeit, Umweltschutz und besondere Anforderungen

BNB-Zertifizierung nach Bewertungssystem „BNB – Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude, Version 2015

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Projektleitung

Projektleiter und Stellvertreter müssen vor Auftragsbeginn benannt werden.Anforderungen an beide: permanent auf Baustelle anwesend, deutschsprachig, vom Auftraggeber zu akzeptieren, mindestens 5 Jahre qualifizierte Berufserfahrung nachgewiesen durch vergleichbare, erfolgreich durchgeführte Referenzprojekte.Wechsel des Projektleiters nur nach Zustimmung des Auftraggebers.

Eigenleistung und Nachunternehmer

Mindestens ein Drittel (1/3) der Gesamtleistung muss im eigenen Betrieb des Bieters erbracht werden.Der Einsatz von Nachunternehmern, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, ist unzulässig.Bei Nachunternehmereinsatz: Verzeichnis der NU-Leistungen (VHB 233), Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235), Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VHB 236, nur EU-Verfahren).Eignungsnachweise der Nachunternehmer siehe Nr. 7 der Teilnahmebedingungen (Formblatt 212).

Sachliche und persönliche Eignung (auf Verlangen nachzuweisen)

Allgemeiner Eignungsnachweis: PQ-Nummer ODER Eigenerklärung zur Eignung ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Sicherheitsauskunft: VHB 125 (Bieter) und VHB 126 (Nachunternehmer, nur national).Arbeitskräfte: Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl in den letzten 3 Jahren, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal gesondert.Rechtliche/gewerbliche Voraussetzungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/HWK-Eintragung; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Finanzielle Voraussetzungen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig), des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).

Zuschlagskriterium

Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis.

Referenzen

Referenznachweise auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen, gemäß Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung".Anzahl, Zeitraum, Volumen und Vergleichbarkeit sind im Formblatt im Detail definiert (in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht abschließend beziffert).

Ausschlusskriterien / Sanktionen

EU-Russland-Sanktionen (Verordnung EU 2022/576): EU-Eigenerklärung zwingend; Ausschluss von Bietern/Eignungsverleihern/Nachunternehmern/Lieferanten mit Russland-Bezug; Leistungen Dritter jeweils max. 10 % der Auftragssumme.Eigenerklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VHB 248): nur FSC-/PEFC- oder gleichwertig zertifizierte Hölzer; Nachweise vor Einbau.

Referenzprojekte

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert

Vergleichbare Referenzprojekte (gemäß Eigenerklärung zur Eignung) – insbesondere nachgewiesen durch benannten Projektleiter und Stellvertreter mit mindestens 5 Jahren qualifizierter Berufserfahrung

Eigenerklärung zur Eignung; konkrete Anzahl/Zeitraum/Volumen in den Vergabeunterlagen nicht abschließend spezifiziert, Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.